Husorden for Blegsøhaven
Hvad er en husorden?
En husorden er et dokument, der beskriver fælles leveregler i hverdagen. En husorden kan blandt andet sikre godt naboskab, skabe tryghed, forebygge konflikter og sætte ord på, hvordan samtlige andelshavere kan tage hensyn til hinanden, når mange mennesker bor tæt sammen.
Hvem gælder en husorden for?
En husorden gælder for alle andelshavere i AB Blegsøhaven. Alle der bor i foreningens ejendom får ved indflytning udleveret et eksemplar af foreningens husorden.En husorden gælder for alle andelshavere i AB Blegsøhaven. Alle der bor i foreningens ejendom får ved indflytning udleveret et eksemplar af foreningens husorden.
Skanderborg kommunes standardvedtægter
Kommunens standardvedtægter for Blegsø Banke skal til alle tider overholdes. https://www.skanderborg.dk/borger/flytte-bo-og-bygge/hus-og-have
AB Blegsøhavens husorden
De fleste sætter pris på at bo i pæne og vedligeholdte omgivelser. Det skal vi alle sikre ved at overholde foreningens husorden.
Derfor gælder følgende regler for alle foreningens andelshavere:
Boligafgift
o Boligafgiften betales månedligt forud på den første hverdag i måneden til foreningens bankkonto, som er oplyst ved købet.
Kontonummer i Nordea: 2596 - 3497949903.
- Fortove
o Hold fortovet pænt, hvis du har et. Ukrudt skal fjernes, og sne skal ryddes.
- Fællesområde ved vendepladsen
o Græsslåning aftales i bestyrelsen
o Kan efter aftale med bestyrelsen benyttes til private arrangementer
- Haver
o Sørg for at holde haven pæn, herunder med græsslåning, hækklipning og ukrudtsbekæmpelse mv.
o Hækken skal være klippet og afklip opsamlet senest den 31. august
o Hækken må ikke være højere end 200 cm
o Hækken må ikke være lavere end 180 cm fra rod til top, medmindre beboerne på begge sider er enige om en lavere højde
o Træer og buske i skel skal beskæres, så de ikke går ind over din nabos grund
o Haven er ikke beregnet til opmagasinering
o Undlad at fodre fugle og andre dyr på jorden, da det kan tiltrække skadedyr
- Kæledyr
o Det er kun tilladt at have 2 almindelige kæledyr som f.eks. hund og kat. Hvalpehold herudover er tilladt én gang årligt og kun frem til salg efter max 14 uger. Hunde skal være i snor uden for egen grund, og hundens efterladenskaber skal man samle op.
o Er der tale om andre dyr skal bestyrelsen spørges først.
o Generes man af et kæledyr, klager man først til ejeren selv. Hvis klagen ingen effekt har og genen fortsætter, kan bestyrelsen kontaktes.
- Maling
o Skur og carport m.m. males med mørkebrun transparent farve.
o Udhæng males med hvid dækkende maling.
o Bestyrelsen anskaffer maling til begge dele – se under vedligeholdelsesplan nedenfor.
- Parkering
o Der er plads til minimum 2 personbiler ved hver bolig
o Der må ikke holde campingvogne, lastbiler o.lign. i længere tid (max 1 uge før og efter ferie)
o Parkering på vendeplads: Man må ikke holde til gene for de omkringboende naboer, derfor parkeres som vist på tegningen nedenfor.
- Skure/drivhuse
o Opførelse af skure, drivhuse m.m. skal godkendes på forhånd af bestyrelsen, som søger om og anmelder opførelsen til BBR. Foreningen har lov til at opføre i alt 50 m2 uden at skulle søge om tilladelse.
- Skader på ejendom
o Skader på ejendommen og ejendommens installationer skal straks udbedres.
o Skader på strøm-, gas- og vandinstallationer skal udbedres lovligt af autoriserede håndværkere.
o Hvis du observerer rotter, bør du straks selv melde det til kommunen, og derefter sørge for at orientere bestyrelsen.
- Støj
o Naboerne skal orienteres senest 14 dage før ved opslag eller lignende, hvis du gerne vil holde fest og forventer, at det kan genere dine naboer.
- Snerydning
o Beboer sørger selv for at fjerne sne i indkørsler samt salte/smide sand. Ved store snemængder (10-15 cm) aftaler bestyrelsen med en fra lokalområdet, at der fjernes sne på vendepladsen og at vejen ryddes ud for BB26-28 og BB12-16 samt fortovet ud for BB2-10.
- Vendeplads
o Vendepladsen skal holdes ryddet for sne af de beboere, som bor op til vendepladsen.
Vedligeholdelsesplan
Bestyrelsen har udarbejdet en vedligeholdelsesplan over vedligeholdelser, der skal foretages med forskellige intervaller de kommende år. I regnskabet henlægges til vedligehold, og det fremgår af vedligeholdelsesplanen, hvilket vedligehold foreningen står for, og hvad beboeren selv skal sørge for.
- Maling af træværk
o I hvidt og brunt foretages hvert 3. år (fra 2025) og der indkøbes maling fra vedligeholdelsespuljen til de ordinære skure og udhæng – øvrige skure o. lign. betaler beboer selv for.
- Algebehandling af tagene
o Bestilles af bestyrelsen for alle husstande hvert 2. år (fra 2025) – ligeledes betalt af vedligeholdelsespuljen.
- Tagrender
o Vaskes og renses hvert år af beboer for at undgå tilstoppede nedløbsrør.
- Vinduer og døre
o Vedligeholdes af beboeren selv.
Misligholdelse af regler i husordenen
Hvis ovenstående punkter ikke overholdes gives en påtale til den enkelte andelshaver. Drejer det sig om udbedring af misligholdelse eller skade, bliver andelshaveren bedt om at få sagen bragt i orden inden 14 dage.
AB Blegsøhavens vedtægter beskriver den nærmere procedure, som iværksættes, hvis sagen ikke bringes i orden rettidigt.
VIGTIGT! Bestyrelsen skal altid orienteres om påtænkte ombygninger og forbedringer indendørs og udendørs på matriklen.
Øvrig info
- Navne- og telefonliste over beboere udleveres hvert år opdateret ifm. generalforsamlingen.
- Sommerfest og julearrangement
Bestyrelsen inviterer til sommerfest og julearrangement, hvis der er tilslutning nok. Der henlægges et mindre beløb hertil i regnskabet, så egenbetaling bliver så lille som mulig. - Værd at vide i forbindelse med salg
Bestyrelsen har udarbejdet nogle retningslinjer i forbindelse med salg af andel – hvad er sælgers forpligtelser, og hvad er bestyrelsens opgaver både før, under og efter salget samt ved overtagelse og efter overtagelse. Skrivelsen kan fås hos formanden.
PARKERING - Vendepladsen
Hæk mod BB28
Hæk mod BB24 BB24
Græsplænen
For at skåne græsplænen, har bestyrelsen besluttet, at man ikke må parkere oppe på græsset.
Der må i stedet fremadrettet parkeres langs græsset, med 2 hjul på græskanten som på billedet.
Der kan holde 3 biler langs græskanten, men pas på ikke at holde foran indkørslen til BB24.
Hvis man får flere end 3 biler på besøg, må gæsterne holde andre steder på Blegsø Banke eller på Gantrupvej.
Vendepladsen
Parkering på vendepladsen kan være til gene for dine naboer. Derfor må der kun parkeres kortvarigt fx til af- og pålæsning.
Hilsen Bestyrelsen
November 2024